L'amiante
Définition
L'amiante est une famille de minéraux fibreux et cristallins très largement utilisée dans l'industrie et le bâtiment pour ses propriétés physiques et chimiques, et en raison* de son faible coût.
Risque domestique
On le trouve dans les produits:
- d'isolation (faux-plafond, calorifugeage)
- anti-feu
- domestiques dérivés (joints, revêtements...)
Loi
Le décret 96/97 du 07.02.1996, modifié par les décrets n° 97-855 du 12.09.1997, n° 2001-840 du 13.09.2001 et n° 2002-389 du 03.05.2002 est une obligation très stricte qui a systématisé le contrôle de l'amiante lors, entre autres, d'une transaction immobilière des immeubles construits avant le 01.07.1997
Diagnostic
Le repérage des matériaux et produits contenant de l'amiante se réalise:
- à l'oeil nu sur les parties visibles avec une prise d'échantillon, sans dégradation, en vue d'une analyse pour confirmation.
- à l'oeil nu avec sondages destructifs à l'occasion de travaux lourds ou d'une démolition et prise d'échantillons si nécessaire sur toutes les parties de l'immeuble susceptible de contenir de l'amiante.
Obligation du vendeur
Faire réaliser un repérage par un professionnel compétent (agréé), à produire le jour de la signature du compromis de vente .